金诺资讯｜刘朔律师、张玥律师受邀参加2022年“存量激活 点津赋能”天津城市更新创造高峰论坛

2022年12月2日，天津金诺律师事务所刘朔律师、张玥律师受邀参加由天津国资研究院和明源云联合主办的“存量激活 点津赋能”天津城市更新创造力高峰论坛。

为加快构建新发展格局，着力提升城市发展韧性，探索存量资产盘活的新方式和新路径，交流城市更新及产业招商的运作方向和运营模式，形成需求牵引供给、供给创造需求的高水平动态平衡。天津市发改委、国资委相关领导，央企、国企、金融机构代表，国资系统各平台公司、产业集团及各区县土地房产运营负责人，相关行业协会负责人，存量地产运营公司代表，以及致力于存量盘活业务的行业专家们齐聚一堂，共议城市更新发展新态势，共话城市更新发展新模式。

（天津市发改委一级巡视员 - 刘东水）

天津市发改委一级巡视员刘东水致辞提出本次论坛是贯彻落实以人为核心的新型城镇化的重要战略部署，建设高品质生活的现代化大都市的务实之举，可谓恰逢其时、意义重大。并提出三点想法，一是因势而谋，着力观念更新；二是应势而动，着力合作共赢；三是乘势而上，着力成果转化。

（天津国资研究院董事长－陈燕华）

天津国资研究院董事长陈燕华为本次论坛致辞，并表示展望新发展阶段，天津城市更新迎来了全新的发展机遇，此次论坛以“存量激活 点津赋能”为主题，就是要深入贯彻落实天津市委市政府的决策部署，以思想之新引领发展之新，以观念之变带动企业之变，助力天津国企以创新的思路谋存量盘活之局，以创新的方法求城市更新之道，加快打造天津商业活力新优势。

（深圳市前副市长－唐杰）

深圳市前副市长唐杰分享了《深圳创新增长与公共政策案例研究》专题演讲，介绍了深圳从世界工厂走向创新中心的快速发展路径。提出了创新程度决定经济增长，区域间差异化发展离不开创新发展。

（明源不动产研究院院长－黄乐）

明源不动产研究院院长黄乐，围绕《把握存量资管新机遇 培育国企发展新动能》进行主题演讲，就国企资产战略布局进行相关研判，分享了存量时代发展模式下的企业发展路径。并结合存在的痛点问题他提出了四个重点建议，一是要搭建公共资源交易市场，在资产处置前注重资产分类分级的梳理与盘点；二是依托可视化平台赋能数字新引擎，破除无效产能，清理僵尸企业，实施优质资产改革兼并重组；三是置换、改造闲置土地，将无形资产融入有形资产；四是聚焦战略性主责主业，体系化进行资产管理。

（天津津融集团副总经理 - 吴翀）

天津津融集团副总经理吴翀以《天津城市更新与资产盘活的机遇和实践》为题，围绕天津市场的实践情况、政策支持与市场机会、面临的主要问题、津融集团的探索与尝试进行了详细的分享与介绍。与此同时，他提出了三个亟需解决的问题，一是搞清盘活资产的目的与意义，二是找准投资资金来源，三是明确专业运营管理的具体举措。

（普华永道中国综合商务咨询服务主管合伙人 - 于勃）

普华永道中国综合商务咨询服务主管合伙人于勃就《关于盘活国有存量资产的指导意见的市场洞察》进行演讲，从各地市场资产盘活现状、意见出台背景解析、解决路径解析、存量资产盘活经典案例等角度进行深刻解读。

圆桌会议

天津金诺律师事务所刘朔律师参加天津不动产盘活圆桌会议。此次闭门会议与会的还有中原地产投顾总经理高飞、天津国际工程咨询公司总经理李彤、天津纺织集团副总经理程建飞、天津滨海正信资产管理公司天津事业部总经理兼并购重组部总经理何春红、天津静海城投公司总经理吕俊博。刘朔律师会上与大家分享了金诺律所的成功盘活案例，并介绍金诺律所的优势所在。期望能与各方共襄盛举，激活存量市场、促进有效投资。

存量盘活（天津）创新联盟揭牌仪式

天津国资研究院携手天津产权交易中心作为秘书长单位，联合首批联盟成员北京建工、天津国际工程咨询公司、天津纺织集团、中原地产、泰达城投、津融集团、正信集团、普华永道、明源云、城市更新网URN、金诺律师事务所、建设银行等十余家单位，共同组成“存量盘活创新联盟”，并完成揭牌仪式，标志着“存量盘活（天津）创新联盟”正式成立。

金诺律所在城市更新、存量资产盘活方面有着丰富的法律实务经验。今后也将继续聚焦城市更新领域重点与难点。以期助力进一步提高天津这座城市的宜居性、包容度和承载力，切实推动天津经济社会高质量发展。