【热点评析】执行程序中，能否拍卖、变卖被执行人配偶名下房产、夫妻共同共有财产？

被执行人配偶在人民法院做出拍卖案涉房产的执行裁定（提起评估拍卖程序或有）、拍卖程序终结之前，有权提出排除执行的书面异议。人民法院在3日内立案，并在立案后3日内通知异议人和相关当事人，且自收到书面异议之日起15日内对案件组成合议庭进行书面审查。异议理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。

（1）异议申请人不服人民法院做出的裁定的，可以自裁定送达之日起15日内，以其为原告、申请执行人为被告、被执行人为共同被告或第三人，向人民法院提起案外人异议之诉，且就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任；

（2）若申请执行人不服人民法院做出的裁定的，可以自裁定送达之日起15日内，以其为原告、异议申请人为被告、被执行人为共同被告或第三人，向人民法院提起许可执行之诉。

生效的民事民事判决书，或为驳回异议申请人诉讼请求、重新提起拍卖程序，或支持异议申请人诉讼请求、收回执行财产并做解除查封；

且在房产认定为夫妻共同财产等前提下，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正) 》第十二条规定，“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”即申请执行人可在执行异议之诉中，再代为提起析产诉讼，确定被执行人及其配偶分别在案涉房产中所占份额。

若房产系夫妻婚后买房登记在一方名下的情形，则需要根据具体情况区分上述房产为夫妻共同财产或夫妻个人财产。

《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

即婚后购买的房子登记在一方名下，不一定为夫妻共同财产，但是如果涉及夫妻双方父母出资、夫妻一方的个人财产等，则需要具体情况具体分析：

若在房屋归登记者一方所有，但以婚后夫妻共同财产来偿还房贷的，在离婚财产分割时，由登记方向另一方进行补偿，补偿金额为共同还款部分及对应增值部分的一半。

总  结

故在对被执行人一方个人债务执行程序中，被执行人的配偶以被执行财产系个人财产、夫妻共同共有财产为由提起执行异议之诉，请求排除执行的，经人民法院审查并认定为夫妻共同财产的，将不予支持。

若申请执行人或异议申请人对人民法院做出的裁定不服的，可分别提起许可执行之诉/案外人执行异议之诉。且在诉讼过程中，共有人可提起析产诉讼或者申请执行人可代位提起析产诉讼。

经法院审查并认定案涉房产系被执行人个人财产的，则重新提起拍卖程序；若案涉房产系被执行人及其配偶共同财产的，则在拍卖房产后向另一方补偿共有份额；若案涉房产系异议申请人个人所有的，则支持异议申请人诉讼请求、收回执行财产并做解除查封。